מתווה עסקות נדל"ן בעיר אדמונטון, העיר החמישית בגודלה בקנדה.

העיר אדמונטון נהנית בשנים האחרונות שתנופה מואצת של צמיחה ופיתוח. משקיעים מכל רחבי העולם מחפשים אחר הזדמנויות להשקעה בעיר. 

משקיעי TGI  בישראל נהנים גם כן מחלון ההזדמנויות הזה. נכסים שנרכשו על ידי קבוצת משקיעים ישראלים הצליחו להניב רווחים גבוהים. ההחלטה להשקיע דווקא בנכס הזה על פני רבים אחרים, היא שהביאה את התוצאות. חברת TGI  המליצה על ההשקעה באדמונטון, קנדה, לאחר בדיקה מקיפה של כל הנתונים הדרושים ופוטנציאל הרווח.

משקיעיTGI  משכירים בהצלחה נכסים מסחריים בעיר, הנכסים שבבעלותם מושכרים לכמה שוכרים בהסכמים שכירות ארוכי טווח. אחת מעסקאות הנדל"ן המניבות של המשקיעים הישראלים באזור, מתמקדת ברכישת בית רופאים בן שלוש קומות למטרת השכרה. השטחים בבניין מושכרים לרופאים בחוזים לתקופות שונות. מצב הנכס, המיקום המרכזי והדרישה באזור לרופאים ומרפאות, הם סוד ההצלחה בהשקעה.

המשקיעים של TGI  מצליחים לספק לתושבי האזור נכס שימושי ונחוץ באופן יומיומי. המרפאות משמשות את תושבי העיר, תיירים שמגיעים למקום ושאר תושבי קנדה והאזור. המרפאות מושכרות כיום ל-30 שוכרים שונים, ברגעים אלו ממש מנהל משא ומתן להשכרת משרדים פנויים בבניין, לצד דיונים אודות השבחת הנכס ופיתוח המיזם.

פוטנציאל ההשבחה של הנכס

חשיבה לטווח הארוך לא נשענת רק על רווחים בטווח המידי, אלא גם על אפשרויות פיתוח עתידיות. למטרת רווחים נוספים פועלים המשקיעים להשבחת השטחים הסמוכים לנכס, פוטנציאל נוסף טמון בפיתוח מגרש החנייה באזור, עלייה בתעריפי השכירות באזור ופיתוח מסחרי של המתחם כולו. 

טי גי איי השקעות נדל"ן

קבוצת TGI השקעות נדל“ן מתמחה באיתור ושיווק של נכסי נדל“ן מניבים בארץ וברחבי העולם. הקבוצה פועלת במדינות וערים, הנהנות מבסיס כלכלי יציב, שקיפות עסקית, תנאים כלכליים חיוביים, ושווקי נדל“ן, המתאפיינים בפוטנציאל גבוה של תשואה, עליית ערך והשבחה.

טי ג'י איי קנדה- דנדס יוניברסיטי

דוגמא לפרוייקט מבית טי ג'י איי קנדה

מיקום:

הנכס ממוקם בלב ה -downtown של טורונטו Dundas פינת University מול מוזיאון ה- Art Gallery of Torntoהנכס:

הנכס הוא בנין משרדים בן 3 קומות על שטח בנוי של 800 מ"ר / 700 מ"ר מגרש 12חניות צמודות.

מצב הנכס:

הבניין לאחר שיפוץ כללי וברמת תחזוקה גבוהה ביותר.

טי ג'י איי קנדה - חבל מניטובה

חבל מניטובה שבקנדה נהנה מפריחה כלכלית חסרת תקדים.

על פי הסטטיסטיקות הרשמיות, ההשקעות בשנת 2006 CAPITAL INVESTMENT במניטובה יסתכמו כפי הנראה ב- 14.6%, יותר מפי 2 מהממוצע הקנדי, הנאמד ב-6.1%* צמיחה.על פי נתונים רשמיים, המפורסמים על ידי חבל מניטובה: השנה הנוכחית צפויה להסתכם בצמיחה בסך 3.1%.בשנת 2007 צפויה כלכלת מניטובה לצמוח ב-2.7%.
העיר וויניפג, היא בירת חבל מניטובה. הכלכלה היציבה בעיר הבירה של חבל מניטובה, נשענת בין היתר על: מיקומה האסטרטגי, פעילות בפיננסים, ייצור וחקלאות.בשנת 2005 הפכה העיר וויניפג לעיר אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן קנדיים ומשקיעים בין לאומיים, מוסדיים ופרטיים גם יחד כדוגמת טי ג'י איי קנדה .

Manitoba economic highlights: "Manitoba is expected to lead all provinces in capital investment growth in2006 according to statistics Canada...in 2006 statistics Canada's pravate and public investment survey from february 2006 shows that Manitoba's capital investment incresae will be 14.6%, the highest among provices.Canda's expected increas is 6.1%.

"אמון הצרכנים בכלכלה בוויניפג היה גבוה בשנת 2006, אחוז גבוה יותר מן האוכלוסייה בחר בהשקעות נדל"ן על פני השקעות אחרות... כלכלה יציבה, בשילוב עם עלייה מתונה במספר המשרות בשוק, וירידה בשיעורי האבטלה, תרמו לעלייה משמעותית בהיקף המכירות של יחידות דיור בעיר.."

"Consumer confidence levels were high throughout 2006, with a growing percentage of the population chosing real estate over other types of investment... A robust economy, supported by solid job growth and low unempkiyment levels, has contibuted to a significant upswing in the number of homes sold in Winnipeg in 2006..."

לפרוייקטים נוספים מבית טי ג'י איי קנדה

טי ג'י איי - פרוייקט אזילדה

מרכז מסחרי בן קומה אחת באזילדה, שבצפון מחוז אונטריו קנדה, אשר נקנה ע"י טי ג'י איי קנדה.

מיקום:

הנכס ממוקם בעיר אזילדה שבחבל אונטריו.

הנכס:

מרכז מסחרי בן קומה אחת באזילדה, שבצפון מחוז אונטריו קנדה. ברחוב . 93 Notre Dame Ave

שטח בנוי:

כ-27,000 רגל רבועים לנכס שני יתרונות בולטים במיוחד: תמהיל מגוון של שוכרים, חזית מסחרית בולטת, הנהנת מחשיפה טובה.

גיל המבנה:

עיקר השטחים במבנה נבנו בשנת 1965. בנכס שתי תוספות בנייה משנת 1972 ומשנת 1985מצב תחזוקה: טוב מאוד.

טי ג'י איי קנדה- הזדמנויות להשקעה

צפון אמריקה הנו יעד מועדף להשקעות זרות. השקעות נדלן רבות בקנדה,בהן זו של TGI קנדה , הינן של גורמי חוץ אשר מוצאים במדינה הזדמנויות להשקעה איכותית המתאימה להם.

על פי מחקר של חברת הייעוץ הבין לאומית KPMG:

מבין שבע המדינות המתועשות, גם בשנת 2006 קנדה שמרה על המקום הראשון בדירוגה, כמדינה שכדאי לעשות בה עסקים...

"Canada has retained its top ranking among G7 countries, although the size of its advantage has been reduced by the strong appreciation in value of the Canadian dollar relative to the US dollar over the last two years"

חברת TGI מאתרת עבורכם את הנכסים המשתלמים והמניבים ביותר וכך יוצרת את תיק ההשקעות האידאלי שלך.